分别是广州南站地区大学城区域传祺汽车城番禺新城亚运新城广州番禺大型装备产业基地和国际商品展贸城…对于如此好城市资源，目前的规划设想是，珠江两岸严格控制软弱，距离在米以上…据介绍，番禺区珠江比起城区上游，有个独特的特点就是江面长，并未研发，江两岸原留存较好…在番禺次详规将重点建设的番禺新城大学城等七大平台以及海莲湾规划中，对后珠江水道的规划都有牵涉到…七大板块成番禺未来发展重中之重近期，广州南站商圈的规划浮出水面，番禺区控制性详尽规划仅有覆盖面积（第二阶段）也取得广州市政府审核将要发布。日前，在由雅居乐地产主办的“广州向南、双核时代”——亚运后“南拓模式”规划建设沙龙上，番禺区规划局编管办负责人侯启章就透漏，十二五期间，番禺将重点研发打造出广州南站、大学城、番禺新城、亚运新城等七大板块。重点设施落在华南板块据侯启章讲解，番禺区目前的管理人口为大约240万人左右，到了2020年，将发展到280万人。

十二五期间，番禺区前进了七个重点发展地区。分别是广州南站地区、大学城区域、传祺汽车城、番禺新城、亚运新城、广州（番禺）大型装备产业基地和国际商品展贸城。

在上述规划中，目前广州南站核心区的详尽规划早已实施，番禺新城的规划也已转入建设阶段，而莲花山、海鸥岛的规划又有了新的定位和设想。其中，对房地产发展有必要受到影响的就是番禺新城区。

侯启章透漏，亚运城板块是未来广州新城的一部分，不过在十二五规划中，将优先发展亚运新城这一部分。目前番禺区在亚运城的基础上做到了海莲湾的规划，未来叫作动感时尚国际湾区，是番禺通向世界的桥梁。宜居宜业不具价值茁壮优势广州城市规划勘测设计院规划研究中心主任刘云亚也认为，当前广州正处于全面建设国家中心城市、首度减缓转型升级、建设快乐广东的新时期，番禺区未来的建设发展，必定与广州国家中心城市的建设实时，相结合其他几个重点地方的建设，打造出快速增长级提高城市功能，统合空间，完备实行，提高城市环境，沦为宜居宜业的新番禺。

合富置业副总经理龙斌认为：华南板块楼价在1.5万～1.7万元/m2，较珠江新城具备显著的价格优势，与白云新城比起具备土地成本优势，较金沙洲板块具备社区成熟期、设施和环境优势，与其他重点板块如萝岗具备交通、距离优势……在各大板块中，番禺的综合素质引人注目，获得市场接纳，是其价值茁壮的坚实基础。景观路将南顺延莲花山此外，尤其有一点注目的一点是，参会专家学者还明确提出了后珠江水道的规划设想。据介绍，番禺一带的珠江在规划上被称作后珠江水道。

在番禺二次详规将重点建设的番禺新城、大学城等七大平台以及海莲湾规划中，对后珠江水道的规划都有牵涉到。据介绍，番禺区珠江比起城区上游，有个独特的特点就是江面长，并未研发，一江两岸原留存较好。对于如此好城市资源，目前的规划设想是，珠江两岸严格控制软弱，距离在100米以上。江两岸将建设景观路，其中，后珠江南岸的景观路将从星河湾现在的沿江路，伸延经过雅居乐剑桥郡，仍然向南伸延到莲花山。

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